Ожидаете ли Вы значительного изменения цен на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге до конца 2013 года?
До конца 2013 года мы уже не ожидаем резких ценовых скачков ни вверх, ни вниз. Такое положение дел на рынке недвижимости Петербурга мы уже наблюдали в середине 2000-х годов, когда после первой волны роста с 2000 по 2004 год цены остановились и в течение полутора лет с осени 2004 по весну 2006 не изменялись. И, если обратиться к ретроспективе СМИ, мы увидим те же разговоры, что и сегодня: «…дешевое жилье плавно дешевеет, дорогое – плавно дорожает…», «…вторичный рынок недвижимости последний год переживает нелегкое время…», «…кирпич подвергается наибольшей конкуренции со стороны новых домов…», «Питерский рынок недвижимости рухнул», «…в настоящее время рынок реально подошел к границе, за которой заканчивается платежеспособность населения…». Особенно мне понравилось высказывание одного из столпов рынка недвижимости: «Мода на вложения в недвижимость прошла, как и времена высокой доходности». Через год после этой фразы цены начали свой рост, а еще через полгода выросли на 50%. Сегодняшняя ситуация очень напоминает события семилетней давности. У продавцов и покупателей недвижимости еще есть время спокойно совершать сделки.
Дмитрий Щегельский
Ген. директор агентства недвижимости «БЕНУА»
Президент СПН
Комментарии: