Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности на рынке недвижимости организованный Общественной палатой РФ прошел 30 августа 2016 года в пресс-центре «Парламентской газеты», куда я был приглашен в качестве эксперта и представителя Нацпалаты и Санкт-Петербургской палаты недвижимости. К счастью от риэлторского сообщества я не оказался один на один с экспертами Общественной палаты. Узнав о данном мероприятии с Дальнего Востока прилетел Президент Дальневосточной Гильдии Риэлторов Владимир Каплинский. К слову сказать – вот пример настоящей заинтересованности к судьбе профессии и законопроекта. Тот, кто хочет, тот в курсе.

На чтениях присутствовало 15 человек: соответственно – я Дмитрий Щегельский, Владимир Каплинский, депутат Дмитрий Ушаков, председатель комиссии ОП РФ Лидия Михеева, Анна Лупашко, представители МИФНС РФ, росреестра, роскадастра, нотариальной палаты РФ, Высшей школы экономики. К сожалению, в обсуждение участники мероприятия пытались привносить много личного. Часто выступления «сваливались» к темам: «За что платить такие деньги?», «А вот у меня был случай», «Зачем они нужны, когда есть интернет». Спасибо Лидии Михеевой за грамотное пресечение подобных спичей и возвращение выступающих к сути вопроса. Отрадно осознавать, что, не смотря на эмоции все эксперты заявили, что риэлторская деятельность социально значима и безусловно требует законодательного регулирования. Справедливо было отмечено, что данный законопроект требует доработок. Часть предложений была упомянута в рассматриваемых рабочих тезисах. Основное заключение экспертно-аналитического центра Общественной палаты РФ будет подготовлено в течение недели.

В сухом остатке хочу отметить, что устами экспертов глаголит истина. Эксперты ОП РФ фактически потенциальные клиенты рынка недвижимости и то, что думают о риэлторах они, думают и другие граждане. Не даром в своих эмоциях эксперты отмечали основные стереотипы о риэлторах: 1. Риэлторы нужны, чтобы оформить сделку, 2. Зачем платить такие деньги, 3. Риэлторы некомпетентны и плохо работают. 4. Риэлторы ни за что не отвечают

Все эти стереотипы «родились» в результате недобросовестной конкуренции среди самих риэлторов и по итогам бесконтрольного выхода на рынок нелегально работающих псевдоспециалистов-частников.

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности состоялись. Ждем первого чтения в Госдуме.

Рынку нужен Закон о посреднической(агентской)деятельности на рынке недвижимости. «Вылизывать» его можно до бесконечности. Проще – принять и затем вносить правки по итогам практической отработки. Вот для этого и нужны Национальные профессиональные объединения.

Дмитрий Щегельский

Председатель правления Национальной палаты недвижимости

Президент СРО Санкт-Петербургская палата недвижимости

Генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА»

Видеосюжет с выступлением Дмитрия Щегельского на «нулевых» чтениях законопроекта о посреднической агентской деятельности

Закон о риэлторской деятельности внесен в Госдуму

Закон о риэлторской деятельности, над проектом которого я тоже принимал участие, 22 июня 2016 года внесен в Государственную Думу.

Теперь есть реальный повод заниматься обсуждениями, консультациями и внесением поправок (кому хочется).

Надеюсь, что закон будет принят.

С проектом можно ознакомиться здесь Скачать проект закона о риэлторской детельности

В данном проекте закона мы постарались отразить основные параметры регулирования не только профессии агент по недвижимости, но и способы распространения информации о продаваемых, сдаваемых объектах недвижимости. Сегодня огромный вал мусора в информационном пространстве не только дезориентирует потенциального потребителя рынка риэлторских услуг, но и  создает почву для процветания незаконных предпринимателей и мошенников.

Спасибо всем, кто принимал участие в разработке закона о риэлторской деятельности.

С уважением ко всем

Дмитрий Щегельский

Что с законом о риэлторской деятельности — 2 (продолжение)

В продолжение своей публикации «Что с законом о риэлторской деятельности?» хочу сообщить, что после долгих телефонных переговоров с приемной депутат Госдумы РФ Еленой Николаевой, которая в средствах массовой информации объявила, что подготовила проект Закона о риэлторской деятельнсоти, и, как стало известно 1 октября 2015 на Всероссийском жилищном форуме в Санкт-Петербурге, проекта этого никто не видел, мы получили ответ, который можно видеть на картинке:

 

Короче говоря — нет проекта. Когда-нибудь будет, наверное, и вот тогда нас позовут обсудить готовый вариант ,вместо того, что бы выслушать мнение профессионального сообщества и, возможно, не делать лишней работы по подготовке закона.

Продолжение следует (очень на это надеюсь)

Дмитрий Щегельский

Президент СРО Санкт-Петербургская палата недвижимости