Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

Комитет по строительству Санкт-Петербурга предлагает потенциальным покупателям недвижимости на первичном рынке жилья принять во внимание следующие рекомендации, позволяющие минимизировать риски при покупке квартиры на первичке. Санкт-Петербургская палата недвижимости присоединяется к данным рекомендациям и сообщает, что по всем проблемам рынка недвижимости можно обратиться в Общественную приемную по защите прав потребителей, работает телефон доверия 329-49-80.

Что нужно знать о застройщике, прежде чем заключить договор? Читать полностью…

Список застройщиков привлекающих деньги граждан в обход закона 214 ФЗ

Застройщики, заключавшие в 2012 и 2013 годах договоры и привлекавшие денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также о лицах, не имевших в соответствии с указанным законодательством право на привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Смотреть список: Читать полностью…

Снос нелегальных многоквартирных жилых домов неизбежен

Перечень земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимости которые могут подлежать сносу

Рейтинг агентств недвижимости (риэлторских компаний) Петербурга

Многие ищут в средствах массовой информации рейтинг агентств недвижимости (риэлторов), подразумевая, что наличие агентства в таком рейтинге говорит о повышенной надежности риэлтора. Однако это заблуждение, т.к. рейтинги строятся по следующем принципам:
1. Платный рейтинг. Кто платит, тот в рейтинге. Согласитесь — это не есть показатель надежности.
2. Рейтинг по количеству объектов. Кто сказал, что чем больше объектов агентство указывает в рекламе, тем оно лучше? Мы за многолетнюю историю рынка недвижимости Петербурга неоднократно убеждались, что количество объектов в рекламе (прочем, как и самой рекламы) не является показателем надежности риэлтора.
3. Рейтинг наград. Чем больше у компании всевозможных наград от участия в разных конкурсах — тем она надежнее. И это, как показала история, тоже не показатель. Вспомним недавнюю историю с агентство недвижимости «Невский проспект». Награды у компании были, надежности, как оказалось, не было.
Возможно я повторюсь, но еще раз перечислю внешние признаки надежности агентства недвижимости (риэлторской компании): членство в общественных организациях (в Питере, к примеру, — в Санкт-Петербургской палате недвижимости), срок работы на рынке (чем больше, тем лучше), страхование профессиональной ответственности, обученные сотрудники с квалификационными аттестатами, наличие сайта компании в интернете, упоминание компании в средствах массовой информации (не стоит путать с обычной рекламой, речь идет об упоминании компании в аналитических обзорах, интервью и т.п.).

Дмитрий Щегельский, 21.10.2009

Как проверить надежность риэлтора (агента по недвижимости)?

«Каждый, кто решил осуществить сделку с недвижимостью, первым делом задается вопросом: «А, надежен ли тот риэлтор (агент по недвижимости), к которому я хочу обратиться?». У каждого агентства недвижимости (риэлторской компании) существуют внешние признаки надежности, по которым можно определить, что вас может ожидать при выборе того, либо иного риэлтора. По этой ссылке http://www.benua.org/test/ существует вполне приличный тест, ответив на его вопросы Вы поймете — правильного риэтора Вы выбрали, или он прямой кандидат в список черных риэлторов