«Грозит ли кризис рынку недвижимости в связи с ужесточением политики Центробанка и отзывом лицензий у ряда финансовых организаций?» Пресс-конференция под таким названием была проведена Санкт-Петербургской палатой недвижимости при участии экспертов крупнейших банков. Этому посвящен сюжет компании БН-TV
В моменты нестабильности экономической ситуации в России (да и наверное в других странах тоже) многие граждане пытаются понять куда и в каком темпе будут двигаться цены на тот или иной товар. Ищут всевозможные данные, графики и пытаются проводить сравнения. В момент кризиса 2008 года (и незадолго до него) бытовало мнение, что цены на недвижимость зависят от цены на нефть. В связи с этим предлагаю к рассмотрению график сравнения динамики цен на нефть и жилую недвижимость на вторичном рынке Санкт-Петербурга. Что бы увеличить картинку с графиком необходимо кликнуть на нее.
Выводов делать не буду, решайте сами есть зависимость цен на недвижимость от цены нефти или нет.
Дмитрий Щегельский
В последнее время в России и в Санкт-Петербурге в частности постоянно идут разговоры о неминуемом снижении цен на недвижимость. Российское правительство пожалуй единственное в Мире говорит о необходимости сделать жилье доступным не путем снижения ипотечных ставок, а путем снижения стоимости недвижимости давя на рынок разговорами, что цены на недвижимость неоправданно высоки (странно, что по этой логике именно на недвижимость цены высоки, а на другие товары цены, значит, цены нормальные). Ни к чему хорошему, кроме дезориентации потенциального покупателя, это не приводит. Покупатель думает, что можно скинуть цену покупателя процентов эдак на 10, естественно это у покупателя не получается, недвижимость такой же товар, как и другие, цены на него продолжают расти. И, буду повторять пока не устану – мировой опыт показывает, что рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе всегда не ниже уровня инфляции. В связи с этим интересно еще раз обратиться к мировому опыту анализа и прогнозирования развития недвижимости.
Британское агентство недвижимости «Savills» выпустило пятилетний прогноз цен на недвижимость в Лондоне. Ниже, в порядке убывания, указаны 20 районов Лондона, где ожидается наибольший рост цен на недвижимость. Прошу заметить, что прогнозируется рост цен выше инфляции в 1,5-2 раза. И так, знакомимся с лучшими местами для инвестиций в недвижимость: Читать полностью…
В 2014 году ожидаемый рост объема инвестиций в Европу составит 13-15%, что станет самым большим показателем за последние 6 лет. Расширение Европейского рынка продолжается благодаря оппортунистическим инвесторам, которые начинают Читать полностью…
По данным опроса ВЦИОМ www.wciom.ru, проводимого традиционно каждый год во 2-м квартале, большинство (51%) россиян в 2013 году ответили, что самым надежным способом вложения денег является недвижимость. Стоит отметить стабильность мнения россиян, которая наглядно приведена данными в таблице
