Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

29 Июнь
0Отзывов

В Росреестре Петербурга опять бардак

Проблемы с регистрацией перехода права собственности на жилые и нежилые помещения в Санкт-Петербурге продолжаются. Начиная с ноября 2014 года документы ни по одной сделке с участием наших клиентов не были выданы в срок. Задержки по сделкам с жильем на вторичном рынке составляют более месяца. Перевод пунктов приема документов в МФЦ решил только одну проблему — наличие очередей в центральном офисе Росреестра на ул.Текстильщиков. Теперь очередей там нет. Однако, для рынка самой большой проблемой остается срыв сроков выдачи документов по регистрации перехода прав собственности на недвижимость. В Санкт-Петербурге данной проблеме уже 10 лет. с того момента, когда Петербургский ГБР «приказал долго жить» после подчинения этого органа регистрации в московские министерства. Не выдерживаются даже обещанные Законом сроки регистрации нотариально заверенных сделок. Уникальная ситуация сложилась — есть ярко выраженная проблема, но никто не виноват и ничего не делается. Представители бизнес-сообществ, одно из которых СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости», в течение многих лет неоднократно проводило встречи с руководством Росреестра Петербурга. Ответ один — маленькие зарплаты, плохая скорость интернета, недостаток кадров  и т.п..

С уважением

Дмитрий Щегельский,

основываясь на личный опыт.

19 Июнь
0Отзывов

Проблемы регистрации сделок с недвижимостью в Петербурге не решены

Специалисты рынка недвижимости отмечают нерешенность проблемы регистрации сделок с недвижимостью. Сроки регистрации далеки от установленных законом 5 и 18 дней. Только в нескольких районах СПб документы выдаются практически в срок, это Красногвардейский и Фрунзенский районы. Самыми проблемными (когда документы задерживаются более 2-х недель) считаются: Кировский, Невский, Пушкинский районы.

Кстати! На Украине (которая находится у нас сегодня под пристальным вниманием, и, как считается. уступает России в развитии), так вот, на Украине регистрация сделок с недвижимостью осуществляется за несколько часов в электронном виде. Государство наделило нотариусов правом внесения в госреестр недвижимости изменений перехода права собственности.

Следовательно, если у нас (конкретно в Питере) такая беда с регистрацией, значит это кому-то нужно. Даже по самым слабым, не глубоким, поверхностным расчетам «левый» годовой оборот связанный с регистрацией сделок с недвижимостью составляет не менее 100 миллионов рублей.

С большим приветом,

Дмитрий Щегельский

P.S. прошу вышесказанное считать моим личным мнением

17 Январь
0Отзывов

Сделки с недвижимостью будут регистрировать за 5 дней

Согласно поправок в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью удостоверенные нотариусом будут регистрироваться в течение 5-ти рабочих дней. При этом в закон так же внесена оговорка, что «при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки».

ФЗ_скрин       Подпись_Путина

Дмитрий Щегельский по материалам Федерального Закона РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»