Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

29 Июнь
0Отзывов

В Росреестре Петербурга опять бардак

Проблемы с регистрацией перехода права собственности на жилые и нежилые помещения в Санкт-Петербурге продолжаются. Начиная с ноября 2014 года документы ни по одной сделке с участием наших клиентов не были выданы в срок. Задержки по сделкам с жильем на вторичном рынке составляют более месяца. Перевод пунктов приема документов в МФЦ решил только одну проблему — наличие очередей в центральном офисе Росреестра на ул.Текстильщиков. Теперь очередей там нет. Однако, для рынка самой большой проблемой остается срыв сроков выдачи документов по регистрации перехода прав собственности на недвижимость. В Санкт-Петербурге данной проблеме уже 10 лет. с того момента, когда Петербургский ГБР «приказал долго жить» после подчинения этого органа регистрации в московские министерства. Не выдерживаются даже обещанные Законом сроки регистрации нотариально заверенных сделок. Уникальная ситуация сложилась — есть ярко выраженная проблема, но никто не виноват и ничего не делается. Представители бизнес-сообществ, одно из которых СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости», в течение многих лет неоднократно проводило встречи с руководством Росреестра Петербурга. Ответ один — маленькие зарплаты, плохая скорость интернета, недостаток кадров  и т.п..

С уважением

Дмитрий Щегельский,

основываясь на личный опыт.

01 Июнь
0Отзывов
31 Март
0Отзывов

Казусы регистрации комнат в Санкт-Петербурге

В Российской Федерации для всех регионов действует один Гражданский Кодекс, один Закон о регистрации прав на недвижимость. Государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество осуществляет один предприятием — Федеральной службой кадастра и картографии (Росреестр). Казалось бы — система регистрации прав на недвижимость должна быть единой, ан нет! Петербург стоит особняком, когда речь заходит о регистрации права на комнаты (доли в квартире).

Так в СПб, объектом права указывается вся квартира

свидетельство_доля

в других регионах объектом права указывается конкретная комната в квартире

свидетельство_комната

Данный факт является сдерживающим при ипотечном кредитовании комнат.

Дмитрий Щегельский