Инвестиции в недвижимость: лучшие 20 мест, чтобы заработать деньги в Лондоне
В последнее время в России и в Санкт-Петербурге в частности постоянно идут разговоры о неминуемом снижении цен на недвижимость. Российское правительство пожалуй единственное в Мире говорит о необходимости сделать жилье доступным не путем снижения ипотечных ставок, а путем снижения стоимости недвижимости давя на рынок разговорами, что цены на недвижимость неоправданно высоки (странно, что по этой логике именно на недвижимость цены высоки, а на другие товары цены, значит, цены нормальные). Ни к чему хорошему, кроме дезориентации потенциального покупателя, это не приводит. Покупатель думает, что можно скинуть цену покупателя процентов эдак на 10, естественно это у покупателя не получается, недвижимость такой же товар, как и другие, цены на него продолжают расти. И, буду повторять пока не устану – мировой опыт показывает, что рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе всегда не ниже уровня инфляции. В связи с этим интересно еще раз обратиться к мировому опыту анализа и прогнозирования развития недвижимости.
Британское агентство недвижимости «Savills» выпустило пятилетний прогноз цен на недвижимость в Лондоне. Ниже, в порядке убывания, указаны 20 районов Лондона, где ожидается наибольший рост цен на недвижимость. Прошу заметить, что прогнозируется рост цен выше инфляции в 1,5-2 раза. И так, знакомимся с лучшими местами для инвестиций в недвижимость:1. Вестминстер (Westminster)
Вестминстер, занимает первое место в списке самых дорогих и, прогнозируемо, самых инвестиционно привлекательных районов совместно с Кенсингтон и Челси, предсказанный британскими специалистами рост цен на недвижимость здесь — 25,6 процента. Picture: High Level Photography/Rex Features
2. Кенсингтон и Челси (Kensington and Chelsea)
Второй богатых район в Англии, Кенсингтон и Челси славится своими прекрасными и дорогими таунхаусами. Цены на недвижимость там, согласно прогнозам, пойдут вверх на 25,6 процента в течение пяти лет.
3. Хаммерсмит и Фулхэм (Hammersmith and Fulham)
В 2011 году стало известно, что цены на жилье в Хаммерсмит и Фулхэм почти в 20 раз превышали средний доход для впервые покупающих жилье в этом районе. Купив недвижимость в этом районе через 5 лет она может стоить на 23,7 процента больше. Picture: Loop Images Ltd
4. Камден (Camden)
В номер четыре модно Камден, славится своим рынком под открытым небом. Внутренний район Лондона. Простирается от Холборн на севере до Хэмпстед-Хит на юге. По прогнозам, недвижимость испытает 23,5 процента подъема цен. Picture: Rex Features
5. Ислингтон (Islington)
Популярный северный лондонском районе Ислингтон не из дешевых, но купив недвижимость здесь сейчас вы получите по прогнозам британских аналитиков увеличение ее стоимости на 23 процента в течение пяти лет. Picture: Alex Segre
6. Хакней (Hackney)
Как и большая часть Восточного Лондона, к Хакни возросли инвестиции и интерес в связи с Олимпиадой. Единственный восточный район Лондона, где домовладельцы смогут увидеть 21,9 процентный рост цен на недвижимость. Picture: Jeffrey Blackler
7. Уондсворт (Wandsworth)
Уондсворт имеет самый низкий муниципальный налог на всей территории страны, хотя не известно, является ли это одной из причин, почему цены на жилье, как ожидается, увеличатся здесь на 21,9 процента в течение следующих пяти лет … Picture: Chloe Johnson
8. Соузарк (Southwark)
Southwark – район, где вы найдете такие известные достопримечательности Лондона, как знаменитый шекспировский театр the Globe и новейшую достопримечательность — небоскреб the Shard, а, если купите тут недвижимость, то станете свидетелями увеличения ее стоимости на 21,5 процента. Picture: Ian Shaw
9. Ламбет (Lambeth)
Длинный район, который простирается от Саус-бэнк до Streatham и Норвуд, и Ламбет, где смешивается с зеленью пригородов, таких как Brixton. Цены там, согласно прогнозам, увеличатся на 21,4 процента. Picture: imagebroker
10. Ричмонд-на-Темзе (Richmond upon Thames)
Уникальный район Лондона потому, что он является единственным, который расположен к северу и к югу от Темзы, Ричмонд-на-Темзе включает в себя такие элитные места, как Twickenham, Richmond, и Kew. Купите здесь недвижимость, и ожидайте скачок цен на 21,1 процента. Picture: Peter Phipp/Travelshots.com
11. Харингей (Haringey)
Savills прогнозирует, что цены на недвижимость в Haringey вырастет на 21,1 процента. Северный район Лондона, где расположен Александр- парк (на фото) и штаб-квартира футбольного клуба Тоттенхэм Хотспурс,.Здесь смешиваются чрезвычайно элитное жилье в таких микрорайонах, как Максвел Хилл с менее богатыми зонами. Picture: Robert Stainforth
12. Брент (Brent)
Вы никогда не будете далеко от футбольного матча или хорошего концерта, если купите дом в Brent, в северо-западном лондонском районе, где расположены стадион Уэмбли и Wembley Arena. Вы также, не будете далеко от приличной прибыли на ваш дом, которая по прогнозам, вырастет на 20,8 процента. Picture: A.P.S. (UK)
13. Барнет (Barnet)
Семейный Северный Лондон пригород Барнет является вторым по величине районом столицы. Специалисты считают, что тут можно увидеть рост цен на 20,7 процента в течение следующих пяти лет. Picture: Greg Balfour Evans
14. Мертон (Merton)
Цены не могут быть дешевыми в Мертон, где вы найдете процветающий район Уимблдон. Две улицы в юго-западном районе в последнее время появились в списке составленным Lloyds TSB топ-10 самых дорогих улиц. Если вы инвестируете здесь в недвижимость, то сможете увидеть 20-ти процентный рост на вложенные инвестиции. Picture: Anne-Marie Palmer
15. Хэрроу (Harrow)
В Хэрроу есть много потенциально прибыльной недвижимости: богатых особняков, и множество хороших домов и квартир, с прогнозируемым 20,2 процентов всплеска цен на недвижимость в ближайшие пять лет. Picture: Greg Balfour Evans
16. Илинг (Ealing)
Илинг в Западном Лондоне, где размещается известная киностудия Ealing Studios, полна красивых викторианских строений. Цены на недвижимость, согласно прогнозам, увеличатся на 20,2 процента. Picture: LOOK Die Bildagentur der Fotografen GmbH
17. Льюишэм (Lewisham)
На юге Лондона округ Lewisham не является одним из самых модных районов Лондона, но домовладельцы тут могут увидеть прочное повышение цен на 20 процентов в течение следующих пяти лет. Picture: Loop Images Ltd
18. Кингстон на Темзе (Kingston upon Thames)
Королевский район Кингстон на Темзе в юго-западной части Лондона уже давно особенно популярен среди семей, с высокими доходами и ценами на недвижимость, чтобы отражает высокий спрос. Savills полагают, что цены здесь будут подниматься примерно на 19,8 процента в пятилетку.
Picture: Gregory Wrona
19. Гринвич (Greenwich)
Также ожидается, увидеть среднее повышение цен на недвижимость 19,4 процента. Знаменитый Гринвич является домом для Королевского военно-морского колледжа и Гринвичского нулевого меридиана. Средняя цена дома там в июле-сентябре прошлого года составила £ 298 130.
Picture: Galina Shchegelskaya
20. Хаунслоу (Hounslow)
Замыкает 20-ку юго-западное местечко Хаунслоу, где вы найдете популярные пригороды, такие как Чизвике и Брентфорд. Цены здесь будут расти на 19,4 процента в течение. Picture: Andrew Butterton
С ценами можно ознакомиться здесь на некоторую недвижимость Петербурга
Комментарии: