Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

Архив за Январь 2015

30 Январь
0Отзывов

Ставки по ипотеке начали снижение

Как только днем 30 января 2015 года Центробанк РФ объявил о снижении ключевой ставки на 2% многие банки уже к вечеру успели прореагировать и объявить о снижении ставок по ипотечным кредитам в среднем на 2% и в среднем составляют 16-18%

Дмитрий Щегельский на основании мониторинга рынка

27 Январь
0Отзывов

Санкт-Петербургская палата недвижимости отмечает 5 лет работы

Print27 января 2015 года саморегулируемая организация «Санкт-Петербургская палата недвижимости» отметила 5 лет своей работы.

За прошедшие 5 лет СПН прошла очень значительный путь и добилась немалых результатов.

Главным достижением является то, что Санкт-Петербургская палата недвижимости стала первым профессиональным объединением агентств недвижимости не только в Санкт-Петербурге, но и в Северо-Западном Федеральном округе, которое начало работать в рамках Закона России №315-ФЗ, как саморегулируемая организация.

Именно это стало Читать полностью…

20 Январь
0Отзывов

Налог на недвижимое имущество ИП на УСН с 2015 года

Об обязанности, либо освобождении от уплаты налога на недвижимое имущество индивидуальным предпринимателем применяющим упрощенную систему налогообложения на сайте налоговой инспекции по Санкт-Петербургу указано следующее:

В связи с применением УСН, налогоплательщики освобождаются от уплаты налогов, уплачиваемых в связи с применением общей системой налогообложения:

  • налога на доходы физических лиц в отношении доходов от предпринимательской деятельности;
  • налога на имущество физических лиц, по имуществу, используемому в предпринимательской деятельности. однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)»;
  • налога на добавленную стоимость, за исключением НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможне, а также при выполнении договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом).

Обращаем внимание на важную оговорку — однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)». Соответственно перечень объектов подлежащих налогообложению должен был определить Санкт-Петербург. И он это сделал! 26 ноября 2014 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло Закон О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге.  Ознакомившись со статьей 2 указанного закона понимаем, что налог в размере 1% от кадастровой стоимости недвижимости придется платить тем физлицам (а соответственно и ИП), которые обладают недвижимостью общей площадью более 3000 кв.м..

Делаем вывод — с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, а перечень Санкт-Петербурга указал, что платить придется только тем ИП, у которых недвижимость более 3000 кв.м., остальным ИП платить налог на недвижимое имущество используемое в предпринимательских целях платить не надо.

С уважением

Дмитрий Щегельский

14 Январь
0Отзывов

Сдам 2 комнатную квартиру район метро «Старая Деревня»

Срочно сдам 2 ком. квартиру у парка 300-летия на ул.Беговая, Приморский район, метро «Старая Деревня». 3(12)этаж, кухня-столовая, комнаты 17 и 10,5 кв.м., большой балкон, окна в тихий двор, большой совмещенный санузел, хороший ремонт, хорошая встроенная кухонная мебель, холодильник. электроплита, в прихожей большой встроенный шкаф-гардероб, вся мебель, стиральная машина, компьютер, интернет, телефон, посуда. Дом ЖСК, парадная чистая. лифты новые. Сдается на длительный срок для семьи можно с ребенком. тел. 8(921)740-76-33

Смотреть другие ФОТОГРАФИИ КВАРТИРЫ

IMAG0968

13 Январь
0Отзывов

Путин В.В. поддержал нотариусов подписав закон № 457-ФЗ

1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует основы деятельности нотариата и должен поддержать укрепление его роли в гражданском обороте. Вот лишь несколько ключевых моментов, которые могут быть интересны простому обывателю решившему совершить сделку с недвижимостью: срок регистрации сделок с недвижимым имуществом заверенных нотариусом и поданных на регистрацию в электронном виде сокращен до 1 дня; за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам — 3 ООО рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 ООО рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 ООО ООО рублей включительно — 3 ООО рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно-7 ООО рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;»;

Полный текст Федерального закона № 457 — ФЗ можно посмотреть ниже Читать полностью…