Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

18 Март
0Отзывов

Рост цен на недвижимость ожидается

Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) провело всероссийский опрос. По состоянию на декабрь 2015 года 55% россиянами ожидается рост цен на недвижимость и они прогнозируют рост цен на жилье. Только 5% граждан России ожидают падения цен на недвижимость. Вот как выглядит распределение ответов на вопрос: «Как Вы считаете, как изменятся цены на жилье (недвижимость) в Вашем населенном пункте в ближайшее время?», % опрошенных: Читать полностью…

04 Декабрь
0Отзывов

Цены на недвижимость продолжают рост

Что будет с ценами на недвижимость? Вопрос опять в топе запросов поисковиков.

Цены на нефть падают, рубль девальвируется, цены на недвижимость в декабре 2014 года продолжают расти. Рынок недвижимости во время так называемой «второй волны» кризиса ведет себя как обычный товар — растет в цене вместе с инфляцией. Количество объектов, которые реально можно купить на вторичном рынке Санкт-Петербурга, сокращается. Пассивность покупателей в сентябре, октябре и начале ноября 2014 года сменилась заметной активностью. Подтверждение и опровержение моих наблюдений можно будет проверить только после публикации Росрегистрацией статистики по реально завершенным сделкам.

В последний раз, когда рубль так резко девальвировался, в 1998-1999 годах, рублевые цены на недвижимость всего за 6 месяцев выросли почти в 2,5 раза (рубль упал по отношению к доллару США в 4 раза). За последние 3 месяца рубль упал к доллару в 1,5 раза. Смею предположить, что к концу февраля цены на вторичную недвижимость Санкт-Петербурга могут вырасти на 7 процентов, т.е., если сегодня средняя цена квадратного метра на «вторичке» равна 103000 рублей, то будет 110000.

Полный анализ с прогнозом на 2015 год размещу позже.

Спасибо,
Дмитрий Щегельский
11 Ноябрь
0Отзывов

Ипотека подорожает

На семинаре «Об ипотеке – по существу. Успеть оформить, пока дают» проведенном Санкт-Петербургской палатой недвижимости в рамках Ярмарки недвижимости представители банковского сообщества сообщили о скором увеличении ипотечных процентных ставок. Риэлторы предлагают покупателям не затягивать с покупкой недвижимости.

17 Июнь
0Отзывов

Повышение налогов на торговую недвижимость снизило стоимость аренды

На прошедшей 17 июня 2014 года встрече президента РФ В.В. Путина и мэра Москвы Сергея Собянина, обсуждался вопрос развития Москвы. На встрече Собянин объявил интересную информацию. По его мнению зря Читать полностью…

28 Апрель
0Отзывов

Численность населения Санкт-Петербурга растет

По данным Петростата численность населения СПб растет, что неминуемо сказывается на спросе на жилье. Прирост происходит за счет вновь прибывающих граждан. Так в 2011 году миграционный прирост составил 58.6 тысяч человек, в 2012 — 74,1 тыс. чел, за 2013 год  Читать полностью…