Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

23 Ноябрь
0Отзывов

Налоги физических лиц

Налоги физических лиц

налоги физических лиц

Налоги физических лиц в отношении недвижимого имущества в Санкт-Петербурге изменятся с 2017 года. В 2016 году собственники квартир, комнат, домов и дач, земельных участков в последний раз заплатят налоги исчисленные из пибовской стоимости (так в простонародье называется остаточная стоимость на недвижимое имущество с учетом амортизации и повышающих ежегодных коэффициентов, инвентаризационная стоимость определяемая ГУП ГУИОН более известный по названию своих филиалов — проектно-инвентаризационных бюро, ПИБов).

В 2017 году за 2016 год (ну и так далее с 2017 года за каждый предыдущий год) жители Санкт-Петербурга будут платить налоги физических лиц на Читать полностью…

20 Январь
0Отзывов

Налог на недвижимое имущество ИП на УСН с 2015 года

Об обязанности, либо освобождении от уплаты налога на недвижимое имущество индивидуальным предпринимателем применяющим упрощенную систему налогообложения на сайте налоговой инспекции по Санкт-Петербургу указано следующее:

В связи с применением УСН, налогоплательщики освобождаются от уплаты налогов, уплачиваемых в связи с применением общей системой налогообложения:

  • налога на доходы физических лиц в отношении доходов от предпринимательской деятельности;
  • налога на имущество физических лиц, по имуществу, используемому в предпринимательской деятельности. однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)»;
  • налога на добавленную стоимость, за исключением НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможне, а также при выполнении договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом).

Обращаем внимание на важную оговорку — однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)». Соответственно перечень объектов подлежащих налогообложению должен был определить Санкт-Петербург. И он это сделал! 26 ноября 2014 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло Закон О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге.  Ознакомившись со статьей 2 указанного закона понимаем, что налог в размере 1% от кадастровой стоимости недвижимости придется платить тем физлицам (а соответственно и ИП), которые обладают недвижимостью общей площадью более 3000 кв.м..

Делаем вывод — с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, а перечень Санкт-Петербурга указал, что платить придется только тем ИП, у которых недвижимость более 3000 кв.м., остальным ИП платить налог на недвижимое имущество используемое в предпринимательских целях платить не надо.

С уважением

Дмитрий Щегельский

30 Декабрь
0Отзывов

Налог на недвижимость физических лиц с 2015 года утвержден

Губернатор Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. подписал Закон о налоге на имущество физических лиц Санкт-Петербурга. который вступит в силу с 1 января 2015 года. Согласно Закона № 643-109 отчисления физических лиц за недвижимое имущество увеличатся за здания или помещения с площадью свыше 3000 квадратных метров, которые используются в коммерческих целях, и будут взиматься с кадастровой стоимости недвижимости. Остальная недвижимость будет облагаться налогом на имущество исходя из ее инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора, на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года. С текстом закона можно ознакомиться ниже: Читать полностью…

29 Декабрь
0Отзывов

Ставка налога по УСН снижена с 1 января 2015 года

Будут доходы у предпринимателей в 2015 году или не будут сейчас сказать очень сложно. Но зато можно сказать точно, что для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (УСН), в случае, если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, с 1 января 2015 года установлена налоговая ставка в размере 7 процентов.

Читайте Закон Санкт-Петербурга от 02.07.2014 N 379-72 «О внесении изменения в Закон Санкт-Петербурга «Об установлении на территории Санкт-Петербурга налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения»
(принят ЗС СПб 11.06.2014)

С уважением,

Дмитрий Щегельский

17 Июнь
0Отзывов

Повышение налогов на торговую недвижимость снизило стоимость аренды

На прошедшей 17 июня 2014 года встрече президента РФ В.В. Путина и мэра Москвы Сергея Собянина, обсуждался вопрос развития Москвы. На встрече Собянин объявил интересную информацию. По его мнению зря Читать полностью…