Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

Архив за Январь 2014

31 Январь
0Отзывов

Россию ждет дефолт после Олимпиады в Сочи 2014 года…

Россию ждет дефолт после Олимпиады в Сочи 2014 года. Именно такой «постулат» в данный момент «давит» на рынок недвижимости.

При этом каждый субъект рынка недвижимости ожидает от гипотетического дефолта разных событий, покупатели недвижимости ждут, что цены упадут,  а продавцы ожидают роста цен. В результате некоторые продавцы недвижимости решили занять выжидательную позицию и снять продаваемые объекты с продажи.

К сожалению, многие граждане используют в речи некоторые слова, правильный смысл которых им не известен. Отсюда и ожидания дефолта России, хотя дефолт — это неспособность платить по долгам. Как известно в 1998 году Россия объявила технический дефолт. Как установила комиссия Совета Федерации по расследованию обстоятельств дефолта 1998 года, «непосредственной причиной принятия решений от 17 августа [1998 года] стало отсутствие у Правительства Российской Федерации средств, необходимых для исполнения своих долговых обязательств по ГКО — ОФЗ, а также резкое ухудшение условий привлечения для этого новых займов.» В свою очередь, причиной возникновения долгового кризиса стало «завышение доходности ГКО — ОФЗ практически с первых же месяцев их размещения, что привело к осуществлению „пирамидального“ принципа обслуживания накапливаемого государственного долга, согласно которому для погашения обязательств по уже размещенным ГКО — ОФЗ производилась эмиссия новых займов». Это, по мнению комиссии, «неизбежно должно было привести к саморазрушению строящейся таким образом системы государственных заимствований и банкротству государства».

Предельное значение показателя для государственного долга к ВВП не выше 80%. Хотя некоторые считают критической меткой 50%. Превышение страной этой величины – показатель ее сомнительной платежеспособности, свидетельствующей о непосильной долговой нагрузке.

Пик российского государственного долга пришёлся на 1998 год (146,4 % ВВП)

На 1 января 2014 года госдолг РФ составляет около 31% от ВВП, что позволяет надеется, что Россию не ждет дефолт ни после Олимпиады в Сочи 2014 года, ни перед Чемпионатом Мира по футболу 2018 года.

автор: Дмитрий Щегельский

 

30 Январь
0Отзывов

Санкт-Петербургская палата недвижимости и Сбербанк подписали договор о сотрудничестве

30 января 2014 года СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости» в лице президента Дмитрия Щегельского и Сбербанк России в лице начальника отдела по работе с партнерами Игоря Пинаева подписали договор о сотрудничестве.

Целью данного соглашения является объединения усилий Санкт-Петербургской палаты недвижимости и Сбербанка для развития жилищного кредитования физических лиц. Сбербанк предоставляет членам Санкт-Петербургской палаты недвижимости уникальный сервис «Парьнер он-лайн», благодаря которому клиенты агентств недвижимости смогут подавать заявку и документы для получения кредита не посещая офисы сбербанка, что многократно ускоряет процесс и снижает затраты.

Дмитрий Щегельский, президент СПН, ген.директор агентства недвижимости «БЕНУА»

podpisanie2

29 Январь
0Отзывов

В Петербурге некоторые районы превращаются в гетто для мигрантов, что обязательно скажется на стоимости недвижимости

На коллегии по итогам деятельностью Главного следственного управления СКР по Петербургу и.о. начальника управления Александр Клаус 28 января 2014 года доложил, что: «болевой точкой остается преступность мигрантов. За три прошедших года была раскрыта преступная деятельность 18 ОПГ, сформированных по этническому принципу. Вместе с ростом этнической преступности мы отмечаем увеличение количества преступлений на национальной и экстремистской почве».

По словам Александра Клауса в 2013 году Читать полностью…

29 Январь
0Отзывов

Грозит ли кризис рынку недвижимости в связи с ужесточением политики Центробанка и отзывом лицензий у ряда финансовых организаций»?

30 января 2014 года в 11.00 состоится пресс-конференция:

«Грозит ли кризис рынку недвижимости в связи с ужесточением политики Центробанка и отзывом лицензий у ряда финансовых организаций»?

СПН_лого Мероприятие проводится СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости».

На пресс-конференции предлагается обсудить ряд актуальных вопросов, в частности:

— Как представители банковского сообщества оценивают меры по отзыву лицензий у отдельных коммерческих банков?
— Повлияют ли шаги ЦБ на рынок ипотечного жилищного кредитования?
— Как реагирует рынок нового жилищного строительства на сложившуюся ситуацию?
— Отразится ли данная ситуация на сложившихся формах расчетов покупателей и продавцов недвижимости?
— Нужно ли клиентам рынка недвижимости учитывать данные факторы?
— Что изменилось в связи с новыми требованиями ЦБ в работе агентств недвижимости и отделов продаж компаний-застройщиков?

На пресс-конференции запланированы выступления:

— Дмитрия ЩЕГЕЛЬСКОГО, генерального директора ООО «БЕНУА», президента СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости»;

— Екатерины РОМАНЕНКО, президента ГК «ЭКОТОН», председателя правления СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости»;

— Павла СОЗИНОВА, вице-президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, председателя правления Северо-Западной палаты недвижимости;

— Владимира ДЖИКОВИЧА, президента Ассоциация банков Северо-Запада.;

— Андрея КОРЖЕНЕВСКОГО, заместителя директора Головного отделения по Санкт-Петербургу ОАО «Сбербанк России»;

— Игоря ПИНАЕВА, начальника отдела по работе с партнерами ОАО «Сбербанк России»;

— Андрея ПИМЕНОВА, управляющего операционным офисом «Санкт-Петербургский» ЗАО «Банк Жилфинанс»;

— Ольги ПАТРАКЕЕВОЙ, руководителя ипотечного центра «МДМ банка» в Санкт-Петербурге.

Также в рамках мероприятия состоится подписание договора о сотрудничестве СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости» с ОАО «Сбербанк России».

Пресс-конференция состоится 30 января 2014 года в 11.00 в Агентстве бизнес-новостей по адресу: СПб, Загородный пр., д.24.

Уважаемые коллеги, убедительно просим заранее аккредитоваться на мероприятие по телефону (812) 329-49-80, или e-mail: pr@spbpn.ru

С уважением, Андрей Грязнов, руководитель пресс-службы СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости»

19 Январь
0Отзывов

Футбольный клуб «ЗЕНИТ» хочет построить свой стадион

Уже в 2014 году у ФК «Зенит» из Петербурга может появиться новый футбольный стадион на 25 тысяч мест. Решение о подготовке документов по планировке участка в Купчино (Фрунзенский район Санкт-Петербурга) недалеко от одноименной станции метро и железнодорожной станции уже принято властями Санкт-Петербурга. Строительством стадиона займется швейцарская строительная компания NUSSLI, специализирующаяся на возведении модульных стадионов и других объектов. Срок возведения стадион не более года за счет применения модульных технологий строительства.

Как повлияет строительство футбольного стадиона на стоимость недвижимости в районе и качество жизни его обитателей. смотрите краткую аналитику БН видео на основании интервью с Дмитрием Щегельским, президентом СПН, генеральным директором агентства недвижимости «БЕНУА». Смотреть видео Читать полностью…