Цены на недвижимость продолжают рост
Что будет с ценами на недвижимость? Вопрос опять в топе запросов поисковиков.
Цены на нефть падают, рубль девальвируется, цены на недвижимость в декабре 2014 года продолжают расти. Рынок недвижимости во время так называемой «второй волны» кризиса ведет себя как обычный товар — растет в цене вместе с инфляцией. Количество объектов, которые реально можно купить на вторичном рынке Санкт-Петербурга, сокращается. Пассивность покупателей в сентябре, октябре и начале ноября 2014 года сменилась заметной активностью. Подтверждение и опровержение моих наблюдений можно будет проверить только после публикации Росрегистрацией статистики по реально завершенным сделкам.
В последний раз, когда рубль так резко девальвировался, в 1998-1999 годах, рублевые цены на недвижимость всего за 6 месяцев выросли почти в 2,5 раза (рубль упал по отношению к доллару США в 4 раза). За последние 3 месяца рубль упал к доллару в 1,5 раза. Смею предположить, что к концу февраля цены на вторичную недвижимость Санкт-Петербурга могут вырасти на 7 процентов, т.е., если сегодня средняя цена квадратного метра на «вторичке» равна 103000 рублей, то будет 110000.
Полный анализ с прогнозом на 2015 год размещу позже.
Спасибо, Дмитрий Щегельский
Комментарии: