Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

Налог на недвижимое имущество ИП на УСН с 2015 года

Об обязанности, либо освобождении от уплаты налога на недвижимое имущество индивидуальным предпринимателем применяющим упрощенную систему налогообложения на сайте налоговой инспекции по Санкт-Петербургу указано следующее:

В связи с применением УСН, налогоплательщики освобождаются от уплаты налогов, уплачиваемых в связи с применением общей системой налогообложения:

• налога на доходы физических лиц в отношении доходов от предпринимательской деятельности;
• налога на имущество физических лиц, по имуществу, используемому в предпринимательской деятельности. однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)»;
• налога на добавленную стоимость, за исключением НДС, уплачиваемого при ввозе товаров на таможне, а также при выполнении договора простого товарищества или договора доверительного управления имуществом).

Обращаем внимание на важную оговорку — однако, с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ (п. 3 ст. 346.11 НК РФ, п. 23 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 № 382-ФЗ)». Соответственно перечень объектов подлежащих налогообложению должен был определить Санкт-Петербург. И он это сделал! 26 ноября 2014 года Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло Закон О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге.  Ознакомившись со статьей 2 указанного закона понимаем, что налог в размере 1% от кадастровой стоимости недвижимости придется платить тем физлицам (а соответственно и ИП), которые обладают недвижимостью общей площадью более 3000 кв.м..

Делаем вывод — с 1 января 2015 г. для индивидуальных предпринимателей, применяющих УСН, установлена обязанность уплачивать налог на имущество в отношении объектов недвижимости, которые включены в перечень, а перечень Санкт-Петербурга указал, что платить придется только тем ИП, у которых недвижимость более 3000 кв.м., остальным ИП платить налог на недвижимое имущество используемое в предпринимательских целях платить не надо.

С уважением

Дмитрий Щегельский

В 2013 году прекратили свою деятельность 914 700 индивидуальных предпринимателей

По данным Федеральной налоговой службы (ФНС) России в 2013 году в РФ на основании собственного решения прекратили деятельность 914 700 индивидуальных предпринимателей (ПБОЮЛ). Это на 34,0% больше, чем в 2012 году, когда закрылось 682 600 ИП. Так же в 2013 году у граждан РФ снизилось желание регистрироваться в качестве предпринимателей: 450 200 против 553 400 в 2012 году, что на 18,6% меньше. Предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ), именно такое название согласно законов имеют ипэшники, все меньше привлекает народонаселение России в качестве способа зарабатывание денег, что странно, т.к. государство постоянно говорит о необходимости развития этого направления. Однако, слова с делом вяжутся плохо. Набившие оскомину постоянные разговоры об увеличении отчислений ИП в пенсионный фонд за 2013 год сухой статистикой все же подтвердили ошибочность рассматривать самозанятое население, как дойных коров.

На начало 2014 года в России все еще есть предприниматели, их зарегистрировано 3 000 382 100, но это меньше, чем в начале 2013 года на 12,9 процента.

Дмитрий Щегельский по материалам, опубликованным на сайте ФНС