Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

аналитика, статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

03 Февраль
0Отзывов

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

Комитет по строительству Санкт-Петербурга предлагает потенциальным покупателям недвижимости на первичном рынке жилья принять во внимание следующие рекомендации, позволяющие минимизировать риски при покупке квартиры на первичке. Санкт-Петербургская палата недвижимости присоединяется к данным рекомендациям и сообщает, что по всем проблемам рынка недвижимости можно обратиться в Общественную приемную по защите прав потребителей, работает телефон доверия 329-49-80.

Что нужно знать о застройщике, прежде чем заключить договор? Читать полностью…

26 Декабрь
0Отзывов

Список застройщиков привлекающих деньги граждан в обход закона 214 ФЗ

Застройщики, заключавшие в 2012 и 2013 годах договоры и привлекавшие денежные средства граждан в нарушение требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также о лицах, не имевших в соответствии с указанным законодательством право на привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме. Смотреть список: Читать полностью…

15 Январь
0Отзывов

Снос нелегальных многоквартирных жилых домов неизбежен

Перечень земельных участков, на которых расположены спорные объекты недвижимости которые могут подлежать сносу

№ п/п Кадастровый номер участка Адрес
1 78:19319:14 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 64
2 78:19353:3 г. Петергоф, ул. Веденеева, д. 13, лит. А
3 78:40:19148А:4 пос. Стрельна, ул. Тургенева, д. 3а
4 78:40:19160Б:70 пос. Стрельна, Санкт-Петербургское ш., уч. 1 (у д. 93, лит. А)
5 78:19319:1 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 62
6 78:40:19148А:1 пос. Стрельна, ул. Тургенева, д. 5/7, лит. А
7 78:40:19350:7 г. Петергоф, Бобыльская дорога, уч. 3
8 78:40:19160А:23 пос. Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 103
9 78:40:19164А:28 пос. Стрельна, Фронтовая ул., уч. 1 (у д. 6, лит. А)
10 78:40:19318:8 г. Петергоф, Кооперативная ул., д. 44, лит. А
11 78:40:19318:18 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 41, лит. А
12 78:40:19160Б:42 пос. Стрельна, Санкт-Петербургское ш., д. 73, лит. А
13 78:19319:9 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 50, лит. А
14 78:19349:6 г. Петергоф, ул. Веденеева, д. 18, лит. А
15 78:19318:30 г. Петергоф, Кооперативная ул., д. 62, лит. А
16 78:40:19318:48 г. Петергоф, Кооперативная ул., уч. 50
17 78:40:19136:14 пос. Стрельна, Тракторный пер., д. 1, лит. А
18 78:19318:28 г. Петергоф, Кооперативная ул., д. 60, лит. А
19 78:19318:27 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 57, лит. А
20 78:19319:41 г. Петергоф, ул. Войкова, д. 68, лит. А
21 78:40:20521:4 г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 22, лит. А
22 78:40:19285:183 г. Петергоф, Знаменка, Средняя ул., д. 18, лит. А
23 78:40:19116А:98 пос. Стрельна, Зелёный пер., д. 3, лит. А
24 78:18210А:3 г. Пушкин, Павловское ш., д. 61
25 78:42:18208А:27 г. Пушкин, Сапёрная ул., д. 33, лит. А
26 78:42:18527:32 пос. Александровская, Волхонское ш., д. 1/2, лит. А
27 78:42:18219А:22 г. Пушкин, Гуммолосары, Садовая ул., д. 5а, лит. А
28 78:42:18122Б:48 г. Пушкин, садоводство «Пенсионер», уч. 69
29 78:42:18126:127 пос. Александровская, Кузьминское ш., уч. 38
30 78:42:16109:42 пос. Тярлево, Московское ш., д. 35, лит. А
31 78:42:16271:6 г. Павловск, ул. Анны Зеленовой, д. 7, лит. А
32 78:18102В:3 г. Пушкин, садоводство «Коллективный сад № 3»
33 78:42:18502Д:125 пос. Александровская, Южная ул., уч. 30
34 78:42:16118:4 пос. Тярлево, Фруктовая ул., д. 4
35 78:42:18513:73 пос. Александровская, ул. Новые Места, д. 34
36 78:42:18520:8 пос. Александровская, ул. Возрождения, д. 37
37 78:42:18102В:190 г. Пушкин, садоводство «Коллективный сад № 7», уч. 1
38 78:40:8509Д:10 Володарский, ул. Академика Павлова, д. 9, лит. А
39 78:8506А:1 Володарский, ул. Дзержинского, д. 18, лит. А
40 78:40:8515Ж:4 Володарский, ул. Карла Либкнехта, д. 3а
41 78:8515Ж:9 Володарский, ул. Карла Либкнехта, д. 3б
42 78:8508Б:1 Володарский, Коммунистическая ул., д. 11а
43 78:8508Б:2 Володарский, Коммунистическая ул., д. 11б
44 78:40:8502Б:5 Володарский, ул. Комсомола, д. 6, лит. А
45 78:40:8515В:5 Володарский, Лесной пер., д. 8, лит. А
46 78:8506Б:13 Володарский, ул. Маяковского, д. 7, лит. А
47 78:40:8516В:12 Володарский, Социалистическая ул., д. 5, лит. А
48 78:8510В:34 Володарский, Спортивная ул., уч. 15а
49 78:8518Г:7 Володарский, Трудовая ул., д. 17
50 78:40:8621:1 Горелово, Береговая ул., д. 1
51 78:40:8647А:2 Горелово, Дачная ул., д. 160
52 78:40:8618А:1 Горелово, ул. Коммунаров, д. 149, лит. А
53 78:40:8630Б:2 Горелово, Красносельское ш., д. 18а
54 78:40:8638:14 Горелово, Красносельское ш., д. 2 (уч. 1)
55 78:40:8638:15 Горелово, Красносельское ш., д. 2
56 78:40:8644:3 Горелово, ул. Можайского, уч. 44
57 78:40:8631:5 Горелово, Социалистическая ул., д. 26, лит. А
58 78:9013А:13 г. Красное Село, Гвардейская ул., д. 23а, лит. А
59 78:40:9013А:15 г. Красное Село, Гвардейская ул., д. 33, лит. А
60 78:40:9008:13 г. Красное Село, пр. Ленина, д. 35, лит. А
61 78:40:9085:17 г. Красное Село, пр. Ленина, д. 68, лит. А
62 78:40:9052:7 г. Красное Село, ул. Лермонтова, д. 72, лит. А
63 78:40:9092:10 г. Красное Село, Привокзальная ул., д. 4, лит. А
64 78:40:9002Е:65 г. Красное Село, Семёновская ул., д. 7, лит. А
65 78:40:9002Е:54 г. Красное Село, Социалистическая ул., д. 31
66 78:40:9043:5 г. Красное Село, ул. Юрия Пасторова, уч. 14а
67 78:40:8521В:10 Старо-Паново, 1-я Заводская ул., д. 38, лит. А
68 78:8530В:9 Старо-Паново, Земская ул., д. 64, лит. А
69 78:40:8605:45 Торики, Аннинское ш., д. 3, лит. А
70 78:40:8607Б:17 Торики, Аннинское ш., д. 35, лит. А
71 78:40:8607Б:18 Торики, Аннинское ш., д. 35 (уч. 1)
72 78:38:21366:27 пос. Песочный, Садовая ул., д. 72, лит. А
73 78:38:21218:11 пос. Белоостров, Александровское ш., д. 17/1, лит. А
74 78:38:11355:15 г. Сестрорецк, Приморское ш., д. 194, лит. А
75 78:38:11304А:6 г. Сестрорецк, пр. Красных Командиров, уч. 6а
76 78:38:22499:57 г. Зеленогорск, ул. Мичурина, д. 29, лит. А
77 78:42:18219А:37 г. Пушкин, Гуммолосары, Учхозная ул., д. 19, лит. А
78 78:13224:68 пос. Парголово, Ключевая ул., д. 28
79 78:36:13224:75 пос. Парголово, Ключевая ул., уч. 24
80 78:13225:3 пос. Парголово, Выборгское ш., д. 465
81 78:5405:9 Ушковская ул., д. 17
82 78:5403:23 ул. Кольцова, д. 34 (уч. 1)
83 78:5437:109 Выборгское ш., д. 140
84 78:5441:2 Шувалово, Софийская ул., д. 26
85 78:5441:4 Выборгское ш., уч. 86а
86 78:5430:8 ул. Корякова, д. 27
87 78:5428:13 Выборгское ш., д. 62
88 78:5428:24 Выборгское ш., д. 66
89 78:5439:2 ул. Корякова, д. 36, лит. А
90 78:36:5429:22 Выборгское ш., уч. 1 (северо-восточнее д. 70, лит. Б)
91 78:36:5441:10 Варваринская ул., д. 57 (уч. 2)
92 78:36:5412:12 Большая Десятинная ул., д. 5
93 78:36:5431:9 Шувалово, Первомайская ул., д. 7
94 78:36:5416:7 Выборгское ш., д. 46
95 78:36:5411:3 ул. Кольцова, д. 59
96 78:36:5437:75 Выборгское ш., уч. 132
97 78:36:5437:65 Выборгское ш., уч. 134
98 78:36:5416:6 Варваринская ул., д. 13
99 78:36:5412:17 Большая Озёрная ул., д. 70, лит. А
100 78:36:5433:9 Шувалово, Софийская ул., уч. 3
101 78:36:5433:1 Елизаветинская ул., уч. 12б
102 78:36:5433:3 Елизаветинская ул., уч. 10
103 78:36:5433:4 Елизаветинская ул., д. 10
104 78:36:5407:23 Выборгское ш., уч. 32 (южнее д. 34, лит. А)
105 78:36:5441:15 Варваринская ул., д. 57, к. 3, лит. А
106 78:36:13250:318 пос. Парголово, Михайловка, 2-й пер., уч. 40
107 78:36:5412:15 Большая Озёрная ул., уч. 70а
108 78:36:5441:13 Шувалово, Софийская ул., д. 28 (уч. 1)
109 78:36:5421:12 Елизаветинская ул., д. 3б
110 78:36:5421:11 Большая Озёрная ул., д. 77, лит. А
111 78:5416:5 Выборгское ш., д. 48
112 78:15:8438А:248 Ульянка, садоводство «Кировец-1», уч. 484
113 78:37:17343:33 поселок Усть-Ижора, ул. № 42, уч. 17
114 78:37:17825Е:20 пос. Петро-Славянка, Полевая ул., д. 43, лит. А
115 78:37:17822Г:20 пос. Петро-Славянка, ул. Первого Мая, д. 46, к. 2, лит. А
116 78:11:6129В:19 6-я Жерновская ул., д. 1, лит. А
117 78:11:6129В:23 6-я Жерновская ул., д. 9, лит. А
118 78:6129В:20 2-я Жерновская ул., д. 28, лит. А
119 78:4207:22 Тбилисская ул., д. 24а
120 78:4229:17 Большая Десятинная ул., уч. 14
121 78:4229:18 Большая Десятинная ул., уч. 10
122 78:4229:19 Большая Десятинная ул., уч. 13
123 78:4229:20 Большая Десятинная ул., уч. 15
124 78:4231:3 Озерковский пр., д. 58, лит. А
125 78:4231:6 Озерковский пр., д. 54
126 78:4231:7 Озерковский пр., д. 52, лит. А
127 78:4221:18 3-я линия 2-й половины, д. 10
128 78:4221:20 Главная ул., д. 39, лит. А
129 78:4224:8 Афонская ул., уч. 1
130 78:4224:9 Афонская ул., уч. 2
132 78:4213:3 Горная ул., д. 25
133 78:4213:6 3-я линия 1-й половины, д. 85
134 78:4213:8 Горная ул., д. 27
135 78:4213:13 Парголовский пер., д. 11, лит. А
136 78:4221:12 Главная ул., д. 35, лит. А
137 78:4215:2 3-я линия 1-й половины, д. 40
138 78:4215:5 3-я линия 1-й половины, д. 6
139 78:34:4215:28 1-я Алексеевская ул., д. 23а, лит. А
140 78:4217:11 1-я Никитинская ул., д. 16, лит. А
141 78:34:4229:5 Большая Десятинная ул., д. 29, лит. А
142 78:4229:15 Большая Десятинная ул., уч. 12
143 78:4229:16 Большая Десятинная ул., уч. 11
144 78:4326:4 Пролетарский пр., д. 18
145 78:34:4207:26 Тбилисская ул., д. 32, лит. А
146 78:4221:1 3-я линия 2-й половины, д. 2, лит. А
147 78:34:4206:6 1-я Никитинская ул., д. 3, лит. А
148 78:34:4215:18 3-я линия 1-й половины, д. 12, лит. А
149 78:34:4215:7 3-я линия 1-й половины, д. 16, лит. А
150 78:4221:22 Главная ул., уч. 1 (западнее пересечения с 3-й линией 2-й половины)
151 78:4434Д:1 пос. Лисий Нос, Балтийский пр., д. 24, лит. А
152 78:4229:49 1-я Утиная ул., д. 32, лит. Б
153 78:34:4211:41 Горная ул., д. 7
154 78:34:4248:18 Сегалева ул., уч. 10а
155 78:34:4236:15 Малая Десятинная ул., д. 36/12, лит. А
156 78:34:4211:44 Горная ул., д. 9, лит. А
157 78:34:4233:14 Эстонская ул., д. 21, лит. А
158 78:34:4213:22 Горная ул., д. 19, лит. А
159 78:34:4239:15 1-й Озерковский пер., д. 5, к. 5, лит. А
160 78:34:4239:16 1-й Озерковский пер., д. 5, к. 6
161 78:34:4236:14 Новоутиная ул., д. 4, лит. А
162 78:34:4207:42 Тбилисская ул., д. 28, лит. А
163 78:34:4213:23 Горная ул., д. 21, лит. А
164 78:34:4215:22 1-я Алексеевская ул., д. 49/5
165 78:34:4440А:4 пос. Лисий Нос, Военная ул., д. 4, лит. А
166 78:4424:1 пос. Лисий Нос, ул. Электропередач, д. 11, лит. А
167 78:4234:22 Озерковский пр., д. 47, лит. А
168 78:34:4207:44 Горная ул., д. 22, лит. А
169 78:34:4207:38 Тбилисская ул., уч. 1 (северо-восточнее д. 26, лит. А по Тбилисской улице)
170 78:34:4229:33 1-я Утиная ул., д. 17, к. 4, лит. А
171 78:34:4215:11 197341, 3-я линия 1-й половины, д. 42
172 78:34:4231:8 Озерковский пр., д. 40/2 (уч. 1)
173 78:34:4233:17 Эстонская ул., д. 19, лит. А ( )
174 78:34:4245:10 Чистяковская ул., уч. 4
175 78:34:4234:20 Новосельковская ул., д. 5, лит. А
176 78:34:4207:25 Тбилисская ул., д. 40, лит. А
177 78:34:4435Д:14 пос. Лисий Нос, Центральная ул., д. 26, лит. А
178 78:34:4227:43 1-я Утиная ул., д. 12
179 78:34:4207:29 3-я линия 1-й половины, д. 23б, лит. А
180 78:34:4217:17 1-я Никитинская ул., д. 36, лит. А
181 78:34:4234:34 Новосельковская ул., уч. 1 (юго-западнее д. 19, лит. Б)
182 78:34:4215:26 1-я Алексеевская ул., д. 41, лит. А
183 78:34:4210:12 Поклонногорская ул., д. 50, лит. А
184 78:34:4389В:26 Морская ул., д. 7, лит. А
185 78:34:4389В:27 Морская ул., д. 9, лит. А
186 78:34:4389В:28 Морская ул., уч. 1 (восточнее д. 9, лит. А, по Морской улице)
187 78:4207:21 Тбилисская ул., д. 22
188 78:34:4329:11 Ольгино, Вокзальная ул., д. 5, лит. А
189 78:40:8515А:14 Володарский, Волхонское ш., д. 46, лит. А
190 78:40:8509А:31 Володарский, пер. Зайцева, д. 3, лит. А
191 78:4359:7 Коннолахтинский пр., д. 55, лит. А
192 78:13250:279 пос. Парголово, Михайловка, 3-й пер., уч. 44
193 78:13373:122 пос. Парголово, Осиновая Роща, Лагерный пер., уч. 29
194 78:20423:10 г. Ломоносов, ул. Кипренского, д. 20б
195 78:42:18535:47 пос. Александровская, Зелёная ул., д. 10, лит. А
196 78:40:8530:24 Старо-Паново, Земская ул., д. 28, лит. А
197 78:40:8640:43 Горелово, ул. Максима Горького, уч. 1 (севернее д. 20, лит. А, по ул. Горького)
198 78:40:19164А:27 пос. Стрельна, Фронтовая ул., д. 6, лит. А
199 78:40:19160Б:29 пос. Стрельна, Нагорная ул., д. 17б
200 78:21220Б:3 пос. Белоостров, Центральная ул., д. 20/11, лит. А
201 78:38:21212:15 пос. Белоостров, Александровское ш., д. 35, лит. А
202 78:19181:1 пос. Стрельна, ул. Лодыгина, д. 8/7, лит. А
203 78:36:13325:33 пос. Левашово, ул. Чкалова, д. 33, лит. А
204 78:40:8513:62 Володарский, ул. Некрасова, уч. 1 (южнее д. 22, лит. А, по улице Калинина)
205 78:40:8640:24 Горелово, ул. Максима Горького, уч. 16б (напротив д. 15, лит. А-а, по ул. Горького)
206 78:42:18122Б:153 г. Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», уч. 41
207 78:42:18122Б:154 г. Пушкин, садоводство «Сад 2 Л.С.Х.И.», уч. 43
208 78:18122Б:61 189620, г. Пушкин, садоводство «Пенсионер», уч. 3
209 78:40:9020:15 г. Красное Село, Огородная ул., д. 13, лит. А
210 78:40:8518Б:59 Володарский, ул. Бабанова, д. 6, лит. А

 

08 Октябрь
0Отзывов

Рейтинг агентств недвижимости (риэлторских компаний) Петербурга

Многие ищут в средствах массовой информации рейтинг агентств недвижимости (риэлторов), подразумевая, что наличие агентства в таком рейтинге говорит о повышенной надежности риэлтора. Однако это заблуждение, т.к. рейтинги строятся по следующем принципам:
1. Платный рейтинг. Кто платит, тот в рейтинге. Согласитесь — это не есть показатель надежности.
2. Рейтинг по количеству объектов. Кто сказал, что чем больше объектов агентство указывает в рекламе, тем оно лучше? Мы за многолетнюю историю рынка недвижимости Петербурга неоднократно убеждались, что количество объектов в рекламе (прочем, как и самой рекламы) не является показателем надежности риэлтора.
3. Рейтинг наград. Чем больше у компании всевозможных наград от участия в разных конкурсах — тем она надежнее. И это, как показала история, тоже не показатель. Вспомним недавнюю историю с агентство недвижимости «Невский проспект». Награды у компании были, надежности, как оказалось, не было.
Возможно я повторюсь, но еще раз перечислю внешние признаки надежности агентства недвижимости (риэлторской компании): членство в общественных организациях (в Питере, к примеру, — в Санкт-Петербургской палате недвижимости), срок работы на рынке (чем больше, тем лучше), страхование профессиональной ответственности, обученные сотрудники с квалификационными аттестатами, наличие сайта компании в интернете, упоминание компании в средствах массовой информации (не стоит путать с обычной рекламой, речь идет об упоминании компании в аналитических обзорах, интервью и т.п.).

Дмитрий Щегельский, 21.10.2009

08 Октябрь
0Отзывов

Как проверить надежность риэлтора (агента по недвижимости)?

«Каждый, кто решил осуществить сделку с недвижимостью, первым делом задается вопросом: «А, надежен ли тот риэлтор (агент по недвижимости), к которому я хочу обратиться?». У каждого агентства недвижимости (риэлторской компании) существуют внешние признаки надежности, по которым можно определить, что вас может ожидать при выборе того, либо иного риэлтора. По этой ссылке http://www.benua.org/test/ существует вполне приличный тест, ответив на его вопросы Вы поймете — правильного риэтора Вы выбрали, или он прямой кандидат в список черных риэлторов