Блог Президента Национальной Палаты Недвижимости

2016 год — крах для рынка недвижимости?

Благодаря поправкам, внесенным в Налоговый кодекс РФ количество выставляемой на продажу недвижимости сократится до 25 процентов. Это произойдет потому, что продавцы владеющие недвижимостью менее 5 лет при продаже должны будут платить налог в размере 13% от 70% кадастровой стоимости объекта сделки. Это значит, что, если продавец захочет указать цену ниже реальной цены сделки (допустим 1 миллион рублей) налоговая инспекция пришлет ему счет исходя из кадастровой стоимости, а не цены, указанной в договоре.

Рассмотрим пример: Читать полностью…

Дмитрий Щегельский интервью для канала БСН

Ситуация на рынке недвижимости

Всем очевидно, что недостаток денег в экономике влияет на платежный спрос в недвижимости. Многочисленные мнения экспертов указывают на уменьшение количества сделок на вторичном рынке жилья. Однако, стоит учитывать, что мнения экспертов основываются на наблюдении, личных ощущениях и информации, полученной в собственном агентстве недвижимости (если таковое есть у эксперта). Для понимания реальной картины положения дел на рынке недвижимости стоит обратиться к официальной информации, полученной мной из Управления Росреестра по Санкт-Петербургу (меня интересует больше всего мой регион). Итак, что мы видим: Читать полностью…

Количество агентств по недвижимости сокращается

С 1991 года количество агентств по недвижимости в Петербурге неуклонно росло. К апрелю 2013 года только на рынке продаж вторичного жилья количество агентств разных размеров ( от 1 д о 1500 агентов) насчитывалось более 700. Затем количество агентств пошло на спад и к концу июня 2015 года их стало чуть более 500. Всего за 2 года количество агентств недвижимости в Санкт-Петербурге сократилось почти на 30%. Стоит отметить, что склонны к уходу с рынка в первую очередь мелкие (до 5 агентов) и маленькие (до 15 агентов) агентства.

Параллельно с сокращением агентств отмечается и сокращение выставляемых на продажу объектов. Так на вторичном рынке Петербурга в апреле 2013 года было выставлено на продажу почти 20000 квартир и комнат, а в июне 2015 года всего 12300, что на 39 процентов меньше, чем двумя годами ранее.

Сегодня среднему агенту по недвижимости выгоднее  Читать полностью…

Россияне вкладываются в недвижимость

К концу мая самой популярной валютой для хранения сбережений у россиян остался рубль — иностранным деньгам его предпочитают 58% респондентов Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Это самая большая доля с января 2015 года. Член думского комитета по бюджету и налогам Оксана Дмитриева связывает это с падением доходов россиян в пересчете на иностранную валюту. Более надежным способом, чем сбережение наличных денег, граждане считают покупку недвижимости. Читать полностью…