Блог Президента Национальной Палаты Недвижимости

Петербуржцы предпочитают искать квартиры в интернете (источник: телеканал СТО ТВ, программа «Последние известия, экономика)

Рейтинг агентств недвижимости (риэлторских компаний) Петербурга

Многие ищут в средствах массовой информации рейтинг агентств недвижимости (риэлторов), подразумевая, что наличие агентства в таком рейтинге говорит о повышенной надежности риэлтора. Однако это заблуждение, т.к. рейтинги строятся по следующем принципам:
1. Платный рейтинг. Кто платит, тот в рейтинге. Согласитесь — это не есть показатель надежности.
2. Рейтинг по количеству объектов. Кто сказал, что чем больше объектов агентство указывает в рекламе, тем оно лучше? Мы за многолетнюю историю рынка недвижимости Петербурга неоднократно убеждались, что количество объектов в рекламе (прочем, как и самой рекламы) не является показателем надежности риэлтора.
3. Рейтинг наград. Чем больше у компании всевозможных наград от участия в разных конкурсах — тем она надежнее. И это, как показала история, тоже не показатель. Вспомним недавнюю историю с агентство недвижимости «Невский проспект». Награды у компании были, надежности, как оказалось, не было.
Возможно я повторюсь, но еще раз перечислю внешние признаки надежности агентства недвижимости (риэлторской компании): членство в общественных организациях (в Питере, к примеру, — в Санкт-Петербургской палате недвижимости), срок работы на рынке (чем больше, тем лучше), страхование профессиональной ответственности, обученные сотрудники с квалификационными аттестатами, наличие сайта компании в интернете, упоминание компании в средствах массовой информации (не стоит путать с обычной рекламой, речь идет об упоминании компании в аналитических обзорах, интервью и т.п.).

Дмитрий Щегельский, 21.10.2009

О кредитной политике банков и инновациях в России (источник: Телеканал 100 ТВ, Санкт-Петербург, программа «Цена вопроса», ведущая Надежда Мадзалевская)

Гости в студии: Александр Абросимов, член совета СПб отделения общественной организации «Деловая Россия»;
Владимир Джикович, президент ассоциации банков Северо-Запада России;
Юрий Михайлов, руководитель территориального управления ФАУ ОЭЗ по Санкт-Петербургу;
Иван Житенев, гендиректор научно-производственного объединения «Стример»;
Гость в московской студии — Павел Медведев, член комитета Госдумы по финансам и рынкам
Гость в студии «Биржи недвижимости» — Дмитрий Щегельский, Президент-элект Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленинградской области, Генеральный директор агентства недвижимости ООО «БЕНУА»

«Ставка больше чем жизнь» — банки снижают кредитные ставки, но не для всех. Кредитная политика по-прежнему далека от формулы «золотой середины». А бюджет-2010 далек от антикризисной политики, полагают некоторые эксперты. И критикуют снижение расходов на науку, образование и здравоохранение.При том, что расходы на инновационные программы останутся на уровне 2009 года. Однако недостаток финансирования — не единственная преграда на пути развития инновационного бизнеса. Об этом в рамках Петербургской инновационной недели рассказали представители этой сферы.О том, какому предприятию — большому или маленькому — проще взять кредит, а также будет ли Россия инновационной страной, поговорим в программе «Цена вопроса» 06 октября 2009 года, в 21.45. Не пропустите, будет интересно!Ведущая — Надежда Мадзалевская.

Дмитрий Щегельский, 08.10.2009

Жилье начало дорожать…Тенденция или частный случай?

Среди многотысячных предложений открытых каталогов в журналах и интернете выбрать интересный объект становится все труднее. В результате некоторые продавцы стали повышать цены на свои ликвидные объекты. В первую очередь это пытаются делать продавцы жилья, стоящего в прямой продаже (то есть им при продаже не требуется встречной покупки другого жилья), а также владельцы качественной недвижимости («сталинки», кирпичные дома с кухней от 8 кв. м., квартиры в новых сданных домах). Цена предложения на эти объекты в последней декаде августа 2009 года увеличилась в среднем не 1 процент.Как поведет  себя рынок в дальнейшем, сегодня пока сказать трудно, так как очень много  экономических факторов влияет на покупательский спрос и, следовательно, на цену. Их разнонаправленность заставляет колебаться и рыночные цены на недвижимость. Однако если вспомнить тенденции прошлых лет, можно заметить, что активизация покупательского спроса и соответственно рост цен на недвижимость в Петербурге приходились именно на август — так было в 2002 и 2006 годах. Делайте выводы.

Как проверить надежность риэлтора (агента по недвижимости)?

«Каждый, кто решил осуществить сделку с недвижимостью, первым делом задается вопросом: «А, надежен ли тот риэлтор (агент по недвижимости), к которому я хочу обратиться?». У каждого агентства недвижимости (риэлторской компании) существуют внешние признаки надежности, по которым можно определить, что вас может ожидать при выборе того, либо иного риэлтора. По этой ссылке http://www.benua.org/test/ существует вполне приличный тест, ответив на его вопросы Вы поймете — правильного риэтора Вы выбрали, или он прямой кандидат в список черных риэлторов