В последнее время в России и в Санкт-Петербурге в частности постоянно идут разговоры о неминуемом снижении цен на недвижимость. Российское правительство пожалуй единственное в Мире говорит о необходимости сделать жилье доступным не путем снижения ипотечных ставок, а путем снижения стоимости недвижимости давя на рынок разговорами, что цены на недвижимость неоправданно высоки (странно, что по этой логике именно на недвижимость цены высоки, а на другие товары цены, значит, цены нормальные). Ни к чему хорошему, кроме дезориентации потенциального покупателя, это не приводит. Покупатель думает, что можно скинуть цену покупателя процентов эдак на 10, естественно это у покупателя не получается, недвижимость такой же товар, как и другие, цены на него продолжают расти. И, буду повторять пока не устану – мировой опыт показывает, что рост цен на недвижимость в долгосрочной перспективе всегда не ниже уровня инфляции. В связи с этим интересно еще раз обратиться к мировому опыту анализа и прогнозирования развития недвижимости.
Британское агентство недвижимости «Savills» выпустило пятилетний прогноз цен на недвижимость в Лондоне. Ниже, в порядке убывания, указаны 20 районов Лондона, где ожидается наибольший рост цен на недвижимость. Прошу заметить, что прогнозируется рост цен выше инфляции в 1,5-2 раза. И так, знакомимся с лучшими местами для инвестиций в недвижимость: Читать полностью…
