Блог Президента Национальной Палаты Недвижимости

Черные риэлторы в программе на ТВ

Черные риэлторы в программе на ТВ Вести Специальный корреспондент Мамонтова. Много сказано про мошенников на рынке недвижимости. И вот опять очередная передача. Первый вопрос — Куда смотрит РГР, ведь они постоянно утверждают, что «риэлтор» является зарегистрированным товарным знаком, права на использование которого делегированы РГР Национальной ассоциацией риэлторов США. Очевидное использование товарного знака в негативном свете. Второй вопрос тем, кто считает, что закон о регулировании агентской (посреднической) риэлторской деятельности не требуется. Вас все еще все устраивает то, что творится на рынке недвижимости и в интернете, где на любом сайте таких мошенников пруд-пруди, а владельцы сайтов заявляет: «А, мы что? Мы не при делах. Свобода слова! Свобода распространения информации». Простой человек все еще верит в чудеса, что его квартира может быть куплена втридорога, а покупатель считает, что обязательно найдет квартиру по цене ниже рынка процентов этак на 40-60. Люди не боятся распространять информацию о будущих сделках в открытом доступе на сайтах, у себя в хрониках на вконтактах и фейсбуках. «Отшивают» нормальных легальных агентов по недвижимости, потому что они «много берут» и впускают к себе всякую нечисть, которая наконец-то сказала им то, что эти люди хотели услышать: «да-да, я куплю вашу квартиру дороже, т.к. вы и квартира мне очень понравились. Сделаем все сами, без посредников, юристов и нотариусов. Вот вам 5 тысяч рублей взалог, а вы нам давайте документы, мы все сейчас быстро сделаем». «Черный» продавец или покупатель обязательно найдет себе «черного» помощника. Смотрит передачу.

Черные риэлторы в программе на ТВ. На самом деле не риэлторы, а мошенники и бандиты.

Фильм первый

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности на рынке недвижимости организованный Общественной палатой РФ прошел 30 августа 2016 года в пресс-центре «Парламентской газеты», куда я был приглашен в качестве эксперта и представителя Нацпалаты и Санкт-Петербургской палаты недвижимости. К счастью от риэлторского сообщества я не оказался один на один с экспертами Общественной палаты. Узнав о данном мероприятии с Дальнего Востока прилетел Президент Дальневосточной Гильдии Риэлторов Владимир Каплинский. К слову сказать – вот пример настоящей заинтересованности к судьбе профессии и законопроекта. Тот, кто хочет, тот в курсе.

На чтениях присутствовало 15 человек: соответственно – я Дмитрий Щегельский, Владимир Каплинский, депутат Дмитрий Ушаков, председатель комиссии ОП РФ Лидия Михеева, Анна Лупашко, представители МИФНС РФ, росреестра, роскадастра, нотариальной палаты РФ, Высшей школы экономики. К сожалению, в обсуждение участники мероприятия пытались привносить много личного. Часто выступления «сваливались» к темам: «За что платить такие деньги?», «А вот у меня был случай», «Зачем они нужны, когда есть интернет». Спасибо Лидии Михеевой за грамотное пресечение подобных спичей и возвращение выступающих к сути вопроса. Отрадно осознавать, что, не смотря на эмоции все эксперты заявили, что риэлторская деятельность социально значима и безусловно требует законодательного регулирования. Справедливо было отмечено, что данный законопроект требует доработок. Часть предложений была упомянута в рассматриваемых рабочих тезисах. Основное заключение экспертно-аналитического центра Общественной палаты РФ будет подготовлено в течение недели.

В сухом остатке хочу отметить, что устами экспертов глаголит истина. Эксперты ОП РФ фактически потенциальные клиенты рынка недвижимости и то, что думают о риэлторах они, думают и другие граждане. Не даром в своих эмоциях эксперты отмечали основные стереотипы о риэлторах: 1. Риэлторы нужны, чтобы оформить сделку, 2. Зачем платить такие деньги, 3. Риэлторы некомпетентны и плохо работают. 4. Риэлторы ни за что не отвечают

Все эти стереотипы «родились» в результате недобросовестной конкуренции среди самих риэлторов и по итогам бесконтрольного выхода на рынок нелегально работающих псевдоспециалистов-частников.

Нулевые чтения законопроекта о посреднической агентской деятельности состоялись. Ждем первого чтения в Госдуме.

Рынку нужен Закон о посреднической(агентской)деятельности на рынке недвижимости. «Вылизывать» его можно до бесконечности. Проще – принять и затем вносить правки по итогам практической отработки. Вот для этого и нужны Национальные профессиональные объединения.

Дмитрий Щегельский

Председатель правления Национальной палаты недвижимости

Президент СРО Санкт-Петербургская палата недвижимости

Генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА»

Видеосюжет с выступлением Дмитрия Щегельского на «нулевых» чтениях законопроекта о посреднической агентской деятельности

АКЦИЯ снижение цен на квартиры в новостройке

Акция снижение цен на квартиры в новостройке. Цены ниже чем у застройщика.

Услуги посредников оплачиваются от 25 до 100 тысяч рублей в зависимости от объекта.

Есть квартиры в готовых сданных домах с правоустанавливающими документами — оформим по обычному договору купли-продажи.

Есть квартиры в домах с высокой степенью готовности. Оформляем по 214 ФЗ.

Варианты оплаты любые: наличные, безналичные, ипотека, материнский капитал, военная ипотека, любые субсидии

Срок акции ограничен.

Некоторые варианты продаваемых квартир можно посмотреть по ссылкам указанным ниже: Читать полностью…

Пресс-конференция зачем закон о риэлторской деятельности

Сегодня в Агентстве бизнес новостей в Санкт-Петербурге прошла пресс-конференция о законопроекте  «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью», более известный как Закон о риэлторской деятельности. В мероприятии приняли участие непосредственные разработчики и консультанты данного законопроекта:

• Ушаков Дмитрий Владимирович, депутата Государственной Думы РФ, члена Комитета ГД по бюджету и налогам.
• Щегельский Дмитрий Владимирович, председателя правления НП «Национальная палата недвижимости», президента СРО НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости», генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА».
• Созинов Павел Борисович, генерального директора Фонда содействию развития системы  общественного контроля.
• Курикалов Юрий Леонидович, эксперта Аппарата полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе.

На пресс-конференции были озвучены основные вопросы отраженные в проекте закона «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью».

Свидетельство о регистрации прав на недвижимость отменяют

Свидетельство о регистрации прав на недвижимость отменят с 2017 года на основании Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1 января 2017 года будет возможна одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права на недвижимость. Процедура будет длиться 10 рабочих дней, а при подаче документов через МФЦ — 12 дней. с 1 января 2017 года вместо документа Свидетельство о регистрации прав на недвижимость будут выдавать Читать полностью…