Рейтинг агентств недвижимости (риэлторских компаний) Петербурга
Многие ищут в средствах массовой информации рейтинг агентств недвижимости (риэлторов), подразумевая, что наличие агентства в таком рейтинге говорит о повышенной надежности риэлтора. Однако это заблуждение, т.к. рейтинги строятся по следующем принципам:
1. Платный рейтинг. Кто платит, тот в рейтинге. Согласитесь — это не есть показатель надежности.
2. Рейтинг по количеству объектов. Кто сказал, что чем больше объектов агентство указывает в рекламе, тем оно лучше? Мы за многолетнюю историю рынка недвижимости Петербурга неоднократно убеждались, что количество объектов в рекламе (прочем, как и самой рекламы) не является показателем надежности риэлтора.
3. Рейтинг наград. Чем больше у компании всевозможных наград от участия в разных конкурсах — тем она надежнее. И это, как показала история, тоже не показатель. Вспомним недавнюю историю с агентство недвижимости «Невский проспект». Награды у компании были, надежности, как оказалось, не было.
Возможно я повторюсь, но еще раз перечислю внешние признаки надежности агентства недвижимости (риэлторской компании): членство в общественных организациях (в Питере, к примеру, — в Санкт-Петербургской палате недвижимости), срок работы на рынке (чем больше, тем лучше), страхование профессиональной ответственности, обученные сотрудники с квалификационными аттестатами, наличие сайта компании в интернете, упоминание компании в средствах массовой информации (не стоит путать с обычной рекламой, речь идет об упоминании компании в аналитических обзорах, интервью и т.п.).
Дмитрий Щегельский, 21.10.2009
Внимание! Будьте бдительны — криминал рынка недвижимости
Постоянные увещевания средств массовой информации об обязательном обвале рынка недвижимости уже привели к определенным результатам. Цены на рынке недвижимости не обвалились, а вот мошеннических действий стало в два раза больше по сравнению с тем же периодом 2008 года. По данным Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу ФРС зарегистрировало в феврале 2008 года арестов, контролей и запрещений по 674 объектам, что составляет 13 процентов от общего количества — 5152 сделок февраля 2008 года. В феврале 2009 года «криминальных» объектов стало 782, что составляет уже 22 процента от общего количества — 3595 — зарегистрированных в феврале 2009 года сделок.
Мошенники играют на вере многих покупателей в «обвал» цен на рынке жилой недвижимости и, естественно, доказывают снижение цен на недвижимость «делом».
