Блог Президента Санкт-Петербургской Палаты Недвижимости

В Росреестре Петербурга опять бардак

Проблемы с регистрацией перехода права собственности на жилые и нежилые помещения в Санкт-Петербурге продолжаются. Начиная с ноября 2014 года документы ни по одной сделке с участием наших клиентов не были выданы в срок. Задержки по сделкам с жильем на вторичном рынке составляют более месяца. Перевод пунктов приема документов в МФЦ решил только одну проблему — наличие очередей в центральном офисе Росреестра на ул.Текстильщиков. Теперь очередей там нет. Однако, для рынка самой большой проблемой остается срыв сроков выдачи документов по регистрации перехода прав собственности на недвижимость. В Санкт-Петербурге данной проблеме уже 10 лет. с того момента, когда Петербургский ГБР «приказал долго жить» после подчинения этого органа регистрации в московские министерства. Не выдерживаются даже обещанные Законом сроки регистрации нотариально заверенных сделок. Уникальная ситуация сложилась — есть ярко выраженная проблема, но никто не виноват и ничего не делается. Представители бизнес-сообществ, одно из которых СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости», в течение многих лет неоднократно проводило встречи с руководством Росреестра Петербурга. Ответ один — маленькие зарплаты, плохая скорость интернета, недостаток кадров  и т.п..

С уважением

Дмитрий Щегельский,

основываясь на личный опыт.

Проблемы регистрации сделок с недвижимостью в Петербурге не решены

Специалисты рынка недвижимости отмечают нерешенность проблемы регистрации сделок с недвижимостью. Сроки регистрации далеки от установленных законом 5 и 18 дней. Только в нескольких районах СПб документы выдаются практически в срок, это Красногвардейский и Фрунзенский районы. Самыми проблемными (когда документы задерживаются более 2-х недель) считаются: Кировский, Невский, Пушкинский районы.

Кстати! На Украине (которая находится у нас сегодня под пристальным вниманием, и, как считается. уступает России в развитии), так вот, на Украине регистрация сделок с недвижимостью осуществляется за несколько часов в электронном виде. Государство наделило нотариусов правом внесения в госреестр недвижимости изменений перехода права собственности.

Следовательно, если у нас (конкретно в Питере) такая беда с регистрацией, значит это кому-то нужно. Даже по самым слабым, не глубоким, поверхностным расчетам «левый» годовой оборот связанный с регистрацией сделок с недвижимостью составляет не менее 100 миллионов рублей.

С большим приветом,

Дмитрий Щегельский

P.S. прошу вышесказанное считать моим личным мнением

Сделки с недвижимостью будут регистрировать за 5 дней

Согласно поправок в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимостью удостоверенные нотариусом будут регистрироваться в течение 5-ти рабочих дней. При этом в закон так же внесена оговорка, что «при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки».

Дмитрий Щегельский по материалам Федерального Закона РФ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»