Жильцы сталинского дома на Варшавской улице дом 104 в Санкт-Петербурге развернули активную борьбу с коммерсантами, желающими открыть в данном доме пивной бар.
Борьба длится уже месяц и активные действия жильцы начали предпринимать, когда Читать полностью…
Президент России Владимир Путин заявил, что в стране риэлторская деятельность (агентская деятельность в сфере недвижимости) регулируется плохо. Такое заявление по сообщению РИА Новости, президент сделал на прошедшем 28 апреля 2015 года в Санкт-Петербурге медиафоруме.
«С одной стороны, мы исходим из того, что количество лицензируемых видов деятельности должно в свободной экономике сокращаться и значительную часть регулирования того или иного вида деятельности нужно передавать как раз на уровень вот этих саморегулируемых организаций«, — сказал Путин (цитата по «РИА Новости»).
«Я не уверен и не хочу говорить определенно, что нужно сейчас точно заняться лицензированием вот этих риэлторских компаний, но то, что там недостаточное регулирование, — это очевидно. Может быть, если не лицензировать, тогда нужно понять, чем занимаются саморегулируемые организации, и тогда к ним предъявлять определенные требования по регулированию этой сферы деятельности», — сообщил президент, слова которого передает «РИА Новости».
Вывод.
Упомянув деятельность агентств недвижимости, президент дал понять, что данная сфера услуг имеет право на существование и, более того, ее следует регулировать. Вопрос — как регулировать? Ведь лицензирование 1996 — 2001 годов никак на бардак в данной сфере деятельности в положительную сторону не повлияло. Основное зло на этом рынке кроется не в агентствах недвижимости, а в огромной неконтролируемой массе физических лиц, шарахающихся по рынку недвижимости в поисках наживы. Еще хуже — это готовность продавцов и покупателей недвижимости обращаться к таким «специалистам».
С уважением
Дмитрий Щегельский, президент СРО «Санкт-Петербургская палата недвижимости»
1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 457-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует основы деятельности нотариата и должен поддержать укрепление его роли в гражданском обороте. Вот лишь несколько ключевых моментов, которые могут быть интересны простому обывателю решившему совершить сделку с недвижимостью: срок регистрации сделок с недвижимым имуществом заверенных нотариусом и поданных на регистрацию в электронном виде сокращен до 1 дня; за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам — 3 ООО рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 ООО рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки: до 1 ООО ООО рублей включительно — 3 ООО рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно-7 ООО рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей;»;
Полный текст Федерального закона № 457 — ФЗ можно посмотреть ниже Читать полностью…
Губернатор Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С. подписал Закон о налоге на имущество физических лиц Санкт-Петербурга. который вступит в силу с 1 января 2015 года. Согласно Закона № 643-109 отчисления физических лиц за недвижимое имущество увеличатся за здания или помещения с площадью свыше 3000 квадратных метров, которые используются в коммерческих целях, и будут взиматься с кадастровой стоимости недвижимости. Остальная недвижимость будет облагаться налогом на имущество исходя из ее инвентаризационной стоимости, исчисленной с учетом коэффициента-дефлятора, на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года. С текстом закона можно ознакомиться ниже: Читать полностью…
18 декабря 2014 года губернатор Санкт-Петербурга Григорий Полтавченко подписал Закон Санкт-Петербурга №629-120 «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты». Согласно закона город готов выплачивать престарелым граждан Петербурга ежемесячную ренту в обмен на имеющееся у них жилье. Закон одновременно решает две задачи: социальную — поддержка престарелых через ежемесячную выплату в размере 16000 рублей, и экономическую — город экономит на выкупе квартир у граждан СПб, единовременно выплачивая собственнику 10 процентов от рыночной стоимости квартиры. Математика проста. К примеру у 75-летнего жителя Петербурга в собственности 1 комнатная квартира ценой 3,5 миллиона рублей. Город единовременно выплатит ему 350 тысяч рублей и будет ежегодно выплачивать еще 192 тысячи рублей (12 месяцев х 16000). Не каждый престарелый собственник жилья в Петербург может принять участие в данной программе. Текст закона: Читать полностью…
