Блог Президента Национальной Палаты Недвижимости

Обманутых дольщиков не будет через 5 лет?

Наконец-то то, о чем я говорю уже лет 10, началось серьезно обсуждаться на государственном уровне. Правительство РФ работает над документом, который запретит застройщикам напрямую использовать деньги физических лиц (так называемых дольщиков). Предполагается, что в схему финансирования строительства включаться банковские структуры.

Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень считает, что новая схема позволит исключить дальнейшее появление обманутых дольщиков.

Правительство отводит на решение этого вопроса 5 лет.

Дмитрий Щегельский

Недвижимость в Киеве упала в цене и это не предел

На Украинских порталах по недвижимости прослеживается четкая и лавинообразная тенденция по снижению стоимости на недвижимости в Киеве. В среду 19 марта в личном разговоре с жителями Киева, желающими перебраться в Санкт-Петербург эта информация была подтверждена. Чем ближе недвижимость к Майдану, тем ниже стоимость. За последние две недели цены упали от 30 до 40 процентов. Цель продажи — смена места жительства. Люди едут кто-куда, кто-то в Россию, кто-то думает переехать в другие страны. Покупателей практически нет.  Если кто-то и покупает, то это граждане Украины, которые срочно снимают деньги со счетов в банках и покупая недвижимость пытаются таким образом сохранить капитал, считая, что жизнь в Киеве рано или поздно нормализуется и недвижимость опять будет востребована. Однако, у многих киевлян панические настроения, количество заказывающих загрнпаспорта увеличилось в 3 раза по сравнению с 2013 годом.

Дмитрий Щегельский по материалам украинских СМИ и личным наблюдениям

Что будет с ценами на недвижимость в 2014 году

Что будет с ценами на недвижимость в 2014 году в Санкт-Петербурге

1 квартал 2014 года выдался в экономике России очень напряженным. На фоне нестабильности рубля, Сочинской Олимпиады, событий на Украине, возвращение Крыма в состав России каждый житель Российской Федерации задался вопросом: «Что будет дальше?». Те, кто являются потенциальными продавцами и покупателями недвижимости стали задаваться более конкретными вопросами: «Что будет с ценами на недвижимость?», «Что делать со своими сбережениями?». И, похоже, многие в Санкт-Петербурге наконец-то вняли словам специалистов, что нет ничего более стабильного, чем инвестиции в недвижимость. Спрос на вторичном рынке квартир и комнат (и даже загородных домов) резко активизировался. Читать полностью…

Мутный застройщик

Употребляя в своей речи слово «застройщик» многие даже не подозревают, что согласно российского законодательства понятие «застройщик» не имеет четкого однозначного определения. Так, согласно Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик – это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в Читать полностью…

Брать ипотеку или нет

«Брать ипотеку или нет?» — вопрос. который волнует всех. кто хочет купить жилье. В данной статье я рассмотрю основные вопросы «за» и «против», ознакомившись с ними каждый потенциальный заемщик сможет принять решение для себя.

Факторы, сдерживающие рост ипотеки: 

1. Высокие процентные ставки
2. Низкий уровень платежеспособности населения
3. Асимметричность информации распространяемой СМИ об ипотеке
4. Сервис банков

Рассмотрим каждый фактор более развернуто. Читать полностью…